Búsqueda y Verificación de Propiedades y Sociedades para Bancos y Financieras
La búsqueda y verificación de propiedades y sociedades en México se realiza cuando se requiere conocer la información detallada de una propiedad o sociedad y se cuentan con los datos registrales de las mismas, es decir se cuenta con el número de folio real asignado a la propiedad o bien con el número de folio mercantil en el caso de empresas.
En el caso de propiedades se obtiene la siguiente información:
- Propietario
- Medidas y colindancias
- Dirección de la propiedad
- Datos del notario y de la escritura
- Valor de adquisición del inmueble
- Gravámenes
- Historia del inmueble
Al realizar la verificación de una propiedad se conoce en detalle la situación actual del inmueble así como la historia del mismo desde su inicio hasta el momento presente.
Permite conocer todos y cada uno de los propietarios que ha tenido el inmueble el detalle de cada una de las compras y ventas, las fechas en que se llevaron a cabo, el importe de las mismas así como las fechas en que se realizaron y los datos de los notarios que elaboraron las escrituras de cada una de las operaciones.
Al igual que en el caso de las propiedades para llevar a cabo la verificación de una sociedad, es necesario conocer el número de folio mercantil que le fue asignado por parte del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Al obtener el folio mercantil se obtiene la siguiente información:
- Fecha de constitución de la empresa
- Giro
- Accionistas
- Participación accionaria
- Valor de las acciones
- Apoderado Legal
- Poderes otorgados
Cabe señalar que desde hace varios años el Gobierno Federal a través de la Secretaría de Economía ha ido concentrando la información de todas las empresas a nivel nacional. El proceso se encuentra en curso desde el año 2015.
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